Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof.
Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeit- gemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität.
Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring.
Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses.
Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden.
Die Einheiten 101 und 102 befinden sich derzeit im Edelrohbau. Alle weiteren Einheiten sind noch im Ausbaustandard des Vormieters und können entweder in diesem Zustand übernommen oder in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell nach dessen Anforderungen ausgebaut werden.
Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche hochwertige Geschäfte sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die bequem fußläufig erreichbar sind und das urbane Lebensgefühl der Wiener Innenstadt perfekt widerspiegeln.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit über 700 Stellplätzen.
Die U-Bahn-Station „Karlsplatz“ (U1/U2/U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende öffentliche Anbindung.
Verfügbare Flächen / Miete:
- 1. OG/ Top 101: 726,00m² --- € 26,00/m²
- 1. OG/ Top 102: 806,00m² --- € 25,00/m²
- 1. OG/ Top 101 + 102: 1.532,00m² --- € 25,50/m²
- 2. OG/ Top 205-206: 409,00m² --- € 28,00/m²
- 2. OG/ Top 207: 163,00m² --- € 28,00/m²
- 2. OG/ Top 205-207: 572,00m² --- € 28,00/m²
- 3. OG/ Top 303A: 106,00m² --- € 28,00/m²
- 4. OG/ Top 402: 351,00m² --- € 28,00/m²
Betriebskosten: € 9,35/ m² (inkl. Heizung und WW)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- U-Bahn Linie 1, 2, 4
- Straßenbahn Linie 1, 2, 62, 71, D
- Bus Linie 3A, 4A, 59A
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Ring
- Schwarzenbergplatz
- Karlsplatz
Kärntner Straße / Staatsoper
