Dieses Palais zählt zu den bedeutenden barocken Palais seiner Epoche. Sowohl die Fassade als auch die Innenräume sind von charakteristischen hochbarocken Stilelementen geprägt und spiegeln die architektonische Qualität dieser Zeit wider.
Im Jahr 1935 wurde die Liegenschaft von einem traditionsreichen Stift übernommen. Seit 2013 besteht ein im Grundbuch eingetragenes Baurecht mit langfristiger Laufzeit.
Das Palais befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und erstreckt sich über eine Gebäudebreite von etwa 19 Metern sowie eine Länge von rund 50 Metern.
Widmung: Gemischtes Baugebiet
Bebaubarkeit: ca. 80 %
Bauweise: geschlossen
Wohnzone: ja
Schutzzone: ja
Derzeit steht das Gebäude überwiegend leer, lediglich drei Wohneinheiten sind vermietet.
Zur Liegenschaft gehört eine hauseigene Garage in ehemaligen Stallungen mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage zu nutzen, die direkt angebunden werden kann.
KAUFPREIS (Baurecht)
Kaufpreis für das Baurecht:
EUR 12.500.000,-
Provision:
3 % des Bauzinses für Laufzeiten bis 30 Jahre,
2 % bei längerer Dauer
OPTION: ERWEITERUNG DURCH GESCHÄFTSFLÄCHE
Zur Erweiterung der Nutzfläche besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Gewerbeeinheit zu erwerben. Diese grenzt direkt an das Palais und bietet Potenzial für eine bauliche Verbindung.
Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand und eignet sich ideal zur Nutzung als repräsentatives Entrée oder Foyer. Großzügige Raumhöhen sowie weitläufige Glasflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Fläche: ca. 346 m²
Kaufpreis ( Achtung! KEIN Baurecht!)
EUR 4.000.000,-
Provision:
3 % des Kaufpreises
