Der modernste Office Park Wiens, das EURO PLAZA, wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A – K) errichtet.
Gegenständlich werden derzeit die Bauteile A, B & C der ersten Bauphase angeboten. Insgesamt messen alle drei Baukörper gemeinsam 26.550 m² Nutzfläche und verfügen jeweils über 5 Obergeschosse - wohingegen deren Kubaturen und Layouts variieren. Durch die prominente Lage am Europlatz ist die Bauphase 1 gut sichtbar und hat einen idealen Zugang zu den Infrastruktureinrichtungen der Umgebung.
Durch die Situierung am „Beginn“ des Parks, ist sowohl der Weg zur U-Bahn als auch zu den Infrastruktur- und Nahversorgungseinrichtungen kurz. Somit ist eine Mieteridentität auf Grund der relativ kleinen Gebäudegröße sichergestellt. Dadurch erfolgt sowohl eine Abgrenzung zum erheblich größeren Gebäude G als auch zu den weiter hinten liegenden Bauteilen.
Besonders hervorzuheben ist, dass die jedes Objekt mit ÖGNI Zertifizierung in Gold oder Silber ausgezeichnet ist. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, Maximum an Sicherheit, Sichere Stellplätze für Radfahrer, Flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten.
Infrastruktur vor Ort
- 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
- Plaza Culinarium mit Gastgarten
- Bäckerei „Der Mann“
- 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
- Catering Service
- 1.500 m² Eventlobby
- Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
- BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
- Nestlé Shop
- Druckerei / Copy Shop
- Apotheke
- Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
- Office Park Management vor Ort
- Facility Service 24/7
- Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
- Postservice
- Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
- Front Desk Service
- Wachdienst
AUSSTATTUNG
- außenliegender Sonnenschutz
- zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
Verfügbare Flächen / Kosten:
Bauteil A:
- 2. OG: 1.239,00m² ---- € 15,90/m²
- 5. OG: 268,00m² (+ 110,00m² Terrasse) --- € 17,20/m²
Bauteil B:
- 3. OG: 533,00m² ---- € 15,90/m²
- 3. OG: 1.066,00m² ---- € 15,90/m²
- 4. OG: 683,00m² (+ 174,00m² Terrasse) ---- € 16,50/m²
Bauteil C:
- EG: 204,00m² ---- € 15,00/m²
- 3. OG: 386,00m² ---- € 15,90/m²
- 3. OG: 531,00m² ---- € 15,90/m²
- 3. OG gesamt: 917,00m² ---- € 15,90/m²
Betriebskosten: € 5,50/m² (inkl. Heizung, Kühlung)
Parkplätze: auf Anfrage
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 7A, 15A, 7B
- U-Bahn Linie 6
- Badner Bahn
- Schnellbahn
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Triester Straße
- Wienerbergstraße
- Breitenfurter Straße
- Ruckergasse
Wienerberg
