Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße/ Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn- Station U6„Philadelphiabrücke“.
Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangenen Jahren entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte.
Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden.
Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit
• Wiens modernster Office Park
• Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden
• Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m²
• Hohe interne und externe Sicherheit
• Ausreichend Parkflächen
• Großzügige Manipulationsflächen für den LKW-Verkehr
Qualität und Sicherheit
• Außenliegender Sonnenschutz
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Decke
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• IT- und Telekommunikationsanbindungen
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
• Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
• Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen.
Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar.
Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Objekt mit ÖGNI Zertifizierung in Gold oder Silber ausgezeichnet ist. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, Maximum an Sicherheit, Sichere Stellplätze für Radfahrer, Flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten.
Verfügbare Flächen / Kosten:
- 4. OG/ M3A: 589,36m² --- € 15,50/m²
- 4. OG/ M8: 889,67m² --- € 15,50/m²
- 4. OG/ M3A + M8: 1.479,00m² --- € 15,50/m²
- 6. OG/ M1: 684,39m² --- € 14,50/m²
Betriebskosten: € 5,70/m² (inkl. Heizung, Kühlung & Portier)
Stellplätze: € 130,00/Monat
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 7A, 15A, 7B
- U-Bahn Linie 6
- Badner Bahn
- Schnellbahn
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Triester Straße
- Wienerbergstraße
- Breitenfurter Straße
- Ruckergasse
Wienerberg
