ALLEIN ODER ZU ZWEIT - PERFEKT AUFGETEILTE 2 ZIMMERDACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE
Beschreibung
Diese sehr helle und teilmöblierte Dachgeschosswohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, der großen südostseitigen Terrasse und dem wunderschönen Bad.
Sie bietet alles was man zum schön Leben braucht, (inklusive der Einrichtung, falls gewünscht).
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, begehbarer Garderobe, Wohnesszimmer, Küchenbereich, einem kleinen Schlafzimmer und einem Abstellraum, Das Bad mit Wanne und Dusche ist sehr ansprechend ausgestattet.
Alles in Allem eine Wohnung mit dem gewissen Etwas.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohnesszimmer, Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, begehbare Garderobe, Abstellraum, Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
Wannenbad mit Dusche, Parkettboden, Küche (ohne Geschirrspüler), begehbare Garderobe, derzeit Vollmöbliert, dies muss aber nicht so bleiben.
VERKEHRSANBINUNG:
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist gut. Der Bahnhof Krottenbachstraße, sowie Bushaltestellen der Linien 35A sind nur wenige Gehminuten entfernt und dennoch nicht zu hören.
INFRASTRUKTUR.
In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, Arzt, Apotheke, Post etc..
In nur wenigen Minuten ist der Hugo-Wolf-Park erreichbar.
KOSTEN
laufend
694,83 EUR Miete
Heizung (Gas), Strom nach Verbrauch
Internet
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Huga Wolf Park
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 30.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 938,19 €
- Fläche ca. 49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 938,19 € |
| Miete: | 686,00 € |
| Möbelmiete: | 50,00 € |
| Betriebskosten: | 116,90 € |
| Umsatzsteuer: | 85,29 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 938,19 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4728
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 938,19 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49 m2
- Wohnfläche ca. 49 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 30.09.2032
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at