Prachtvoller Altbau mit Blick über den Stadtpark / Ring
Beschreibung
Vermietung einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in einem prachtvollen Althaus (Baujahr 1860) am Ring.
Die Wohnung (ca. 245 m²) befindet sich im vierten Liftstock und weist folgende Raumaufteilung auf:
- Vorraum
- Gäste WC
- großzügiger Wohnsalon mit Blick auf den Ring
- Schlafzimmer mit
- Garderobe (Zwischenzimmer)
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zu
- Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche
- WC
- Technikraum
- Wintergarten
- Duschbad
- großzügige Küche
- Schlafzimmer
Der Grundriss dieser Wohnung ist gut gestaltet, sodass sämtliche Räumlichkeiten lichtdurchflutet sind. Vom Eckzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über den Stadtpark.
Ausstattung:
- Lift
- neue Küche
- Eichenparkett
- Flügeltüren
- Gasetagenheizung
- moderne Sanitärraumlichkeiten
- Bad/WC mit Fenster
Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine neue großzügige Komplettküche wurde 2021 eingebaut.
Dieser Wohnung ist kein Kellerabteil zugehörig. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.
- english -
Rental of a high-quality apartment in a magnificent old house (built in 1860) on the Ring.
This apartment (approx. 245 m²) is located on the fourth floor with elevator and offers following room layout:
- anteroom
- guest toilet
- spacious living room with view to the Ring
- bedroom with
- wardrobe (intermediate room)
- bedroom with direct access to
- bathroom with freestanding tub and shower
- WC
- technical room
- winter garden
- shower bathroom
- spacious kitchen
- bedroom
The floor plan of this apartment is well designed so that all rooms are flooded with light. From the corner room you can enjoy a beautiful view over the city park.
Facilities:
- elevator
- new kitchen
- oak parquet
- double doors
- gas heating
- modern sanitary facilities
- bathroom/WC with window
The apartment has been extensively renovated and equipped with high quality materials. A new spacious complete kitchen was installed 2021.
This apartment does not have a cellar compartment. The tenancy is for an indefinite period.
Stadtpark
Energieausweis
- HWB C, 72 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 8.283,00 €
- Fläche ca. 245 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 8.283,00 € |
| Miete: | 6.950,00 € |
| Betriebskosten: | 580,00 € |
| Umsatzsteuer: | 753,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 8.283,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7572
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 8.283,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 245 m2
- Wohnfläche ca. 245 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 72 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- Baujahr 1860
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at