In exklusiver Lage direkt beim Volkstheater, dem beeindruckenden Museumsquartier und mit Blick in den 1. Wiener Bezirk erwarten Sie vielversprechende und äußerst hochwertige Büroflächen.
Top 5 (frisch saniert): Diese großzügige Fläche besticht durch ihre optimale Aufteilung. Die Räumlichkeiten sind einzeln begehbar, können jedoch auch über elegante Flügeltüren miteinander verbunden werden, um offenen Raum zu schaffen.
Der einladende Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Empfang oder Wartebereich und vermittelt einen professionellen ersten Eindruck.
Das Büro ist mit getrennten WC-Anlagen ausgestattet. Ein praktischer Server-/Abstellraum ist ebenso vorhanden.
Top 4: Diese Einheit wird aktuell hochwertig saniert, wobei die Sanitärräumlichkeiten und die Küche eine grundlegende Erneuerung erfahren.
Zudem wird das Parkett geschliffen und die Wände werden neu ausgemalt, um ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen.
Das Büro bietet ebenfalls getrennten WC-Anlagen und einen Server-/Abstellraum.
Durch die zentrale Lage erreicht man in nur wenigen Minuten die Wiener Innenstadt, die Mariahilfer Straße oder das Museumsquartier. In der unmittelbaren Umgebung findet man auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte durch die direkte Lage an der U-Bahn-Station Volkstheater auch nicht besser sein. Ebenso halten auch die Buslinie 48A und die Straßenbahn 49 nur einige Meter vom Haus entfernt.
Verfügbare Flächen / Kosten:
- 1. OG/ Top 4: 165,00m² --- € 21,00/m²
- 2. OG/ Top 5: 245,00m² --- € 19,50/m²
Betriebskosten: € 2,75/m² (inkl. Lift und Heizung)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Straßenbahn Linie 46, 49
- Bus Linie 48A
- U-Bahn Linie 2, 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Museumsstraße
- Volksgartenstraße
- Ring
- Burggasse
- Lerchenfelder Straße
Volkstheater, MuQua, 2er Linie
