360 TOUR // DACHGESCHOß - BÜROFLÄCHE AM BURGTHEATER
Beschreibung
REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHEN in erstklassigem STILHAUS
Dieses in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, neben dem Burgtheater gelegene Dachgeschoßbüro bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum/ Empfang, ein zentraler Korridor führt zu 7 Büroräumen, die alle Zugang zu einer der beiden Terrassen haben, Serverraum, Teeküche und 2 WC mit Waschraum.
Ausstattung:
- in den Büroräumen durchgehend Parkettboden,
- Kücheneinrichtung,
- Switch & EDV-Verkabelung vorhanden,
- abegängte und indirekte Beleuchtung,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung ( Heizkostenakkonto 272,91 Euro zzgl 20 MWST.)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
mieterseitiger Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Virtuelle 360°-Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZD19
Ausstattung
- Klimaanlage
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 10.797,38 €
- Fläche ca. 181,32 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 10.797,38 € |
| Miete: | 10.400,00 € |
| Betriebskosten: | 397,38 € |
| Umsatzsteuer: | 2.159,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 10.797,38 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 15.548,23 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18624
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 10.797,38 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 181,32 m2
- Nutzfläche ca. 181,32 m2
- WC 2
- Terrassen 2
- HWB C, 68 kWh/m2a
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at