Generalsaniertes Altbaubüro
Beschreibung
Ab sofort steht in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus, direkt an der Ecke zum Hohen Markt, eine knapp 160m² große Bürofläche zur Disposition.
Die hochwertig ausgestattete Bürofläche wurde komplett saniert und auf den Standard der heutigen Zeit gebracht. Sie bietet die typischen Elemente eines Stilaltbaus mit tollen Raumhöhen und traumhaften Parkettböden. Selbstverständlich ist das Büro mit einer Kühlung ausgestattet, um auch in den heißen Sommermonaten ein perfektes Arbeitsklima zu ermöglichen.
Besonderes Augenmerk muss man auch auf die unglaubliche Effizienz der Fläche legen, denn trotz der Größe von „nur“ 158m² bietet das Büro 8 zentral begehbare Zimmer. Last but not least verfügt die Fläche über zwei separate Eingänge.
Die Liegenschaft liegt in einer der exklusivsten Lagen des ersten Bezirks und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße, zum Stephansplatz, zum Schwedenplatz und dem Graben. In der Umgebung befinden sich etliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 1A, 3A
- Straßenbahn Linie 1, 2
- U-Bahn Linie 1, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Rotenturmstraße
- Hoher Markt
- Tuchlauben
Rotenturmstraße, Tuchlauben
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Teeküche
- Trennwände Gipskarton
Energieausweis
- HWB 72.8 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.215,72 €
- Fläche ca. 158,07 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.215,72 € |
| Miete: | 3.793,68 € |
| Betriebskosten: | 422,04 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.215,72 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7623
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.215,72 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 158,07 m2
- Nutzfläche ca. 158,07 m2
- HWB 72.8 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at