360 TOUR // REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNG NAHE LUGECK
Beschreibung
REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNG
Diese im 3.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe Lugeck gelegene Altbauwohnung wurde vor einigen Jahren aufwändig renoviert und bietet folgende
Raumaufteilung:
großes, zentrales Vorzimmer, sonniges, straßenseitiges ca. 60m² großes Wohnzimmer, anschließende Wohnküche, ein hofseitiges Schlafzimmer , ein weiteres kleineres Schlafzimmer, ein Wannen- & ein Duschbad , separates WC,
Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichenparkettboden
- Design-Einabuküche
- Einbaukästen in den Garderoben
- Gas-Etagenheizung
- repräsentatives Entree und Stiegenhaus
Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 117.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,16
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 3.922,45 €
- Fläche ca. 157 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.922,45 € |
| Miete: | 3.140,00 € |
| Betriebskosten: | 425,86 € |
| Heizkosten: | 61,89 € |
| Umsatzsteuer: | 362,78 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.990,53 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 27.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18652
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.922,45 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 157 m2
- Nutzfläche ca. 157 m2
- WC 2
- Balkone 1
- HWB D, 117.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,16
- Baujahr 1900
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at