Hochwertiges Büro mit perfekter Infrastruktur
Beschreibung
In absoluter Ruhelage zwischen dem Euro Plaza und dem Bahnhof Meidling steht ab sofort ein hochwertiges Büro zur Vermietung.
6 zentral begehbare Räume, teils mit Nurglas-Wänden vom Gang respektive der Mittelzone abgetrennt, bieten bis zu 12 Arbeitsplätze, die auch bereits verkabelt sind und somit sofortiges plug & play ermöglichen.
Selbstverständlich ist die Raumstruktur aber auch veränderbar.
Die Fläche ist barrierefrei erreichbar!
Durch die unmittelbare Nähe zum Bürostandort Euro Plaza profitieren Sie auch von dessen perfekter Infrastruktur mit Restaurants, Nahversorgern und einem Konferenzzentrum.
In der hauseigenen Garage können Sie, bei Bedarf, Stellplätze anmieten und auch eine Lagerfläche steht zur Disposition.
Stellplätze: € 144,44/mtl.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A, N62, N64, Flughafenbus
- Straßenbahn Linie 62
- U Bahn Linie 6
- Schnellbahn
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Wienerbergstraße
- Pottendorfer Straße
- Breitenfurter Straße
Bahnhof Meidling, EuroPlaza
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Kühlung
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
Energieausweis
- HWB 50.01 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.583,80 €
- Fläche ca. 215 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.583,80 € |
| Miete: | 3.657,15 € |
| Betriebskosten: | 926,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.583,80 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7679
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.583,80 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 215 m2
- Nutzfläche ca. 215 m2
- HWB 50.01 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at