360 TOUR // REPRÄSENTATIVEs ALTBAU- BÜRO
Beschreibung
REPRÄSENTATIVE ALTBAUBÜRO nahe KARLSPLATZ
Diese im 2ten Liftstock gelegene Belle-Etage gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Die 30m Vorraum teilt sich in zwei Gängen, die in den Nordwesten und Südosten Flügel des Büros führen.
Fast alle Zimmer, sowie die Küche und das Badezimmer sind zentral begehbar
Herzstück des Büros ist 41m2 Wohnzimmer mit einem von zwei Kamine und mehrerer Balkone mit schöner Aussicht.
Ausstattung:
Stern-Parkettoden, Stuckarbeiten an den Decken, große Fenster, Flügeltüren, Gas-Etagenheizung.
Badezimmer 1: Badewanne, Dusche aus Glas im Erdgeschoss, WC, großer Spiegel, 2 Waschbecken, Fenster
Badezimmer 2: Badewanne, Spiegel, Waschbecken, Fenster
Bad 3: Marmorfliesen, Doppelwaschbecken, große Spiegel, Badewanne, große Glasdusche im Erdgeschoss, WC, Fenster
Küche: Backofen, Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Doppelwaschbecken, Geschirrspüler, Küchenschränke, Dunstabzug (Luftzirkulation)
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 142 kWh/m2a
- fGEE 2,45
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 6.821,00 €
- Fläche ca. 340 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.821,00 € |
| Miete: | 6.100,00 € |
| Betriebskosten: | 721,00 € |
| Umsatzsteuer: | 164,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.821,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 16.050,00 €
- Vergebührung: 2.514,67 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18676
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 6.821,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 340 m2
- Wohnfläche ca. 340 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 2
- HWB 142 kWh/m2a
- fGEE 2,45
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 1,12. 2026
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at