Moderne Single-/Pärchenwohnung
Beschreibung
Nette Single-/Pärchenwohnung in bester Wohngegend des 18. Bezirks!
Klicken Sie >>> hier <<< für den Online-Rundgang - Achtung: der Online-Rundgang stammt aus der Nachbarswohnung mit demselben Grundriss, allerdings gespiegelt!
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und bietet einen Vorraum, eine Toilette und eine großzügige Wohnküche mit Komplettausstattung und Glasfront gen Süden.
Im Anschluss an das Schlafzimmer befindet sich ein Bad En Suite mit hochwertigen Materialien.
Die feine Ausstattung beinhaltet eine Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, Deckenspots, indirekte Beleuchtung, und tw. elektrischen Sonnenschutz.
Im eigens für die Wohnung konzipierten Einbauschrank findet sich äußerst viel Stauraum! Auch die Küche ist großzügigst geplant und beinhaltet einen Platz für die Waschmaschine.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken gut erreichbar
Diese Wohnung kann ab sofort besichtigt und ab 1.Februar angemietet werden.
Ein Kellerabteil ist zugehörig. Weiters gibt es einen Raum für Kinderräder und Scooter, sowie einen Fahrradraum.
Ein Stellplatz in der Garage (Stapelparker) steht um EUR 105,- brutto zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- gültig bis 20.01.2023
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.028,59 €
- Fläche ca. 51,86 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.028,59 € |
| Miete: | 779,47 € |
| Betriebskosten: | 112,57 € |
| Heizkosten: | 28,77 € |
| Warmwasser: | 10,70 € |
| Sonstiges: | 25,77 € |
| Liftkosten: | 17,26 € |
| Umsatzsteuer: | 100,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.074,88 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7700
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.028,59 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,86 m2
- Wohnfläche ca. 51,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- gültig bis 20.01.2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at