Hofseitige 2-Zimmer-Lift-Neubauwohnung mit Loggia in guter Lage des 14. Bezirks
- Zum exklusiven Verkauf gelangt eine helle, hofseitige 2-Zimmer-Lift-Neubauwohnung mit Loggia im 14. Bezirk Wiens - Nähe Linzerstraße / Diesterweggasse.
- Diese ca. 70,04 m² große Wohnung - hiervon ca. 59,97m² WFL sowie ca. 10,07m² Loggia - besticht vor allem durch ihre Helligkeit, die Loggia sowie ihre gute Grundrissqualität, zentral begehbar, - die Wohnung selbst liegt im 3. OG (Lift) eines ca. im Jahre 1981 erbauten Neubauhauses.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, etc. sind gut erreichbar.
- Das Gebäude selbst ist gepflegt, verfügt über einen trockenen, sauberen Keller, ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden, sowie über einen Hobbyraum, zwei gut ausgestattete Hauswaschküchen samt Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum
- Das Objekt wurde bisher immer längerfristig vermietet und eignet sich daher sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung.
- beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung: S45 (wenige Gehminuten), S50, 52
- Das Objekt wird transaktioniert wie es liegt und steht - gerne kann das Objekt vom Interessenten einer technischen und rechtlichen Überprüfung unterzogen werden (die Kosten hierfür trägt der Kaufinteressent).
- Sehr gerne übermitteln wir auf Wunsch und bei näherem Interesse weiterführende Unterlagen zum Eigentumsobjekt (Wohnungseigentumsvertrag, Energieausweis lang, GB-Auszug, Vorschreibung der BK, Jahresabrechnung, Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt, etc.).
360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ0FQ
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- möblierte Küche (Spüle, E-Herd und Backrohr, Dunstabzug, Fenster zur Loggia)
- Badezimmer (Wannenbad, Handwaschbecken und Spiegelschrank)
- WC
- Abstellraum
- Loggia
- Parketten
- Fliesenböden
- Verbundglasfenster
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Hobbyraum
- 2 Hauswaschküchen
- Trockenraum
- Energieausweis (HWB 82,50 kWh/m²a, HWB-Klasse C , lt. EA vom 29.05.2020)
- Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!
HINWEIS:
Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!
Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!
Schon heute für IHRE Realität von morgen!
