360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO
Beschreibung
STILBÜRO in repräsentativem Altbau an der RINGSTRAßE
Dieses im 12 Liftstock gelegene Büro bietet folgende
Raumaufteilung:
großer Vorraum/ Empfang, 3 Büroräume, davon 2 zentral vom Vorraum zugänglich, Teeküche und 1 WC.
Ausstattung:
- Parkettboden,
- Naßräume verfliest,
- eingerichtete Teeküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Eiskasten),
- repräsentative Eingangshalle mit einem asymetrischen Stiegenhaus, das die Hauptstiege im Halbgeschoß erschließt.
Derzeit wird die für Beheizung und Klimatisierung gesondert vorgeschrieben.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Ausstattung
- Klimaanlage
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 91 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.145,29 €
- Fläche ca. 143,04 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.145,29 € |
| Miete: | 3.719,04 € |
| Betriebskosten: | 426,25 € |
| Umsatzsteuer: | 829,06 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.145,29 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 5.969,22 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18681
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.145,29 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 143,04 m2
- Nutzfläche ca. 143,04 m2
- WC 1
- HWB C, 91 kWh/m2a
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at