TOP Dachterrassenwohnung mit tollem Ausblick in bester Wohngegend!
Beschreibung
DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE und PARKBLICK in einem schönen Althaus mit Lift, Nähe Arenbergpark
Die Wohnung besteht aus Vorraum, großzügigem Wohnraum mit Terrasse und herrlichem Parkblick, Küche mit Balkon, drei Schlafzimmern, zwei Bädern (zwei Wannenbäder mit WC), Schrankraum, Abstellraum.
Sehr gute Ausstattung, Parkettboden, tw. Einbaukästen, tw. Lampen, Waschmaschine und Trockner im Dachboden
Sehr gute öffentliche Anbindung (O, 4A, 74A, 77A)
(Weitere Informationen über Lage und Umgebung bei Anfrage).
Die Wohnung wird befristet vermietet (5 Jahre).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 117.74 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 05.06.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.572,16 €
- Fläche ca. 137 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.572,16 € |
| Miete: | 1.891,17 € |
| Betriebskosten: | 352,18 € |
| Heizkosten: | 320,00 € |
| Liftkosten: | 94,97 € |
| Umsatzsteuer: | 297,84 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.956,16 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5488
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.572,16 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 137 m2
- Wohnfläche ca. 137 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB D, 117.74 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 05.06.2023
- Baujahr 1900
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at